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光棍節長沙樓市也瘋狂 上周商品住宅成交量升價跌
新浪樂居訊(編輯 夢田)馬雲不曾想到，"雙11"這一張概念牌打出的時候，產生的連鎖效應波及各行各業。無疑光棍節火瞭，淘寶天貓更火瞭，凡是與光棍節沾邊的促銷也跟著火瞭，長沙樓市也瘋狂瞭。據克而瑞長沙公司最新數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交2158套，環比上漲16.8%；成交均價6668元/平米，環比下降4.7%。
法拍撤回
長沙商品住宅套數、均價與成交走勢圖
從成交量來看，數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交2158套，環比增加16.8%，成交面積21.6萬平米，環比上升7%；內五區商品住宅成交1914套，環比增加22.1%，成交面雲林褒忠建地貸款積18.91萬平米，環比增加11.8%。
各區域表現分析，除嶽麓區、雨花區和天心區成交量有所上升之外，其餘三區成交量均呈下跌趨勢。值得一提的是，上周成交量最大、漲幅最快的為雨花區，由周成交量339套猛漲至681套，甚至趕超嶽麓區位居第一。究其原因，克而瑞分析，成交量上漲與雙11長沙樓市大力促銷有關，年末將至，開發商們為減輕全年銷售任務，借助光棍節打出低首付低房價口號為業績沖刺。
從成交均價來看，數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交均價為6668元/平米，環比下降4.7%；內五區成交均價為6930元/平米，環比下降4.8%。各區域表現分析，上周長沙六區成交均價全部下跌，而跌幅最大的為望城區，成交均價跌破五千元每平米，而成交均價最高的開福區，均價也跌破八千，為7619元每平米。
所有區域成交均價集體下跌著實有些蹊蹺。克而瑞長沙機構分析，一方面與開發商本身促銷手段緊密相關，年末正是開發商的高峰償債期，迫於回籠資金，許多項目不得不靠低價促銷來完成銷售任務；另一方面，年末許多新開樓盤走低價入市的策略，成交均價普遍低於6400元每平米，銷售業績十分可觀，一定程土融建融台南麻豆土融建融度上拉低瞭市場整體均價。
據悉，上周top10上榜的熱門樓盤中，排在第一位的是江河東瀾灣，周成交224套，成交均價為6406元/平米；排名第十的為瀟湘奧林匹克花園，周成交61套，成交均價5181元/平米。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/00273718135.shtml
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