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放松限購傳言又起 深圳規劃國土委明確否認
近日，網上流傳深圳將取消限購。中介和樓市研究專傢紛紛表示，深圳近期不大可能放松限購。昨日，深圳市規劃國土委特意向媒體傳來情況說明：日前網絡上流傳的關於深圳將取消限購的傳聞不實。深圳仍按照國傢分類調控的要求，嚴格執行住房限購政策。
網傳深圳限購要松綁
日前，有市民在網絡上收到消息稱：繼全國各地限購政策松綁後，深圳10月份取消原購房政策，深圳人、外地人不再查詢購房資格，下半年市場即將爆發，預計房價面臨新一輪的快速增長周期，還預言甚至會出現2009年的報復性反彈，該出手時不出手，賺錢速度肯定趕不上房價。
深圳樓市究竟怎樣瞭呢？需要政府松綁來救市？據記者瞭解，全市二手住宅房子2胎共成交26113套，與去年同期相比大幅下降44.5%；上半年月均成交僅為4352套，是近7年月均成交量的最低值。
在上半年深圳樓市成交低迷時，7月起，全國不少二三線城市都開始對限購政策進行不同程度的松綁。7月28日晚上，杭州市房管局在官方微博上公佈瞭放開限購的消息。消息顯示，按照新一輪的房地產政策，從7月29日零時起，購買杭州市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。就在杭州出臺政策後不久，多地也都開始跟風出臺政策。8月1日合肥市宣佈取消市內四區樓市限購政策當晚，隨後，武漢市取消限購，一周內二手房掛牌量價齊漲。在這樣的背景下，網絡傳言，深圳也要放寬購房政策來挽回樓市頹勢。
中介稱松綁空間有限
據記者瞭解，自2010年4月北京首開"限購令"後，全國先後有47個城市執行限購政策。今年6月27日，呼和浩特宣佈取消限購，成為全國首個"松綁"的城市，其後多個二線城市均有松動跡象。據統計，截至昨日，全國47個限購城市中，除去4個一線城市和少數二三線城市外，剩餘近60%的城市已經取消或者松綁限購，包括昨日傳出將於今日(7日)松綁限購的佛山。深圳會不會跟風取消限購呢？
對房屋交易的風吹草動都瞭如指掌的地產中介卻不認同網上的瘋傳。日前，深圳中原副總經理賀曉麗在接受記者采訪時就表示，限購政策松綁的城市多是二三線城市，讓市場呈現積極信號，是因為政府由於擔心樓市觸底。而深圳作為一線城市，資本非常活躍，就好像前期對樓市嚴管時，深圳豪宅交易依然非常活躍，所以深圳的限購政策他們預期不會有任何的放松。
與中原看法相同，中聯二手房研究院總經理肖小平也強調，7月份置業者入市意願有所回升，成交量止跌回升，價格下降趨勢也基本停止，為2014年下半年深圳樓市迎來瞭一個較好的開局。同時，從近期的政策、市場表現看，中聯預計後市將會延續回升的趨勢，在這個積極因素影響下，政府並不需要動到松綁這根救市稻草。美聯物業全國研究總監徐楓也認同近期政策不會松綁的觀點。
規土委稱嚴格執行限購
綜合開鳳鳴重劃區怎麼貸款比較會過件發研究院(深圳)旅遊與地產研究中心主任宋丁在近期接受記者采訪時也指出，深圳取消限購是不現實的，這對剛需是種傷害。而從房價來看，上半年全市才有3萬多套房入市，這在全國來看都是比較良性的，房價也比較理性。
深圳市規劃國土委昨日也明確表態，目前網絡上流傳的關於深圳將取消限購的傳聞不實。我市仍按照國傢分類調控的要求，嚴格執行住房限購政策。
今年深圳將完成土地整備 18平方公裡
據最新一期政府公報《深圳市2014年度土地整備計劃台南安平土地貸款》(以下簡稱《土地整備計劃》)，2014年深圳安排土地整備項目16個，預計通過整備完成18平方公裡用地，安排年度土地整備項目資金94.67億元，另外安排年度土地融資還本付息資金約17億元，土地整備年度資金合計111.67億元。
2014年度深圳計劃安排拆遷安置房建設項目4個，項目內安置地塊7個，拆遷安置房總套數為11052套，安排年度資金為3.554億元。
此外，2014年度安排3億元對城市舊工業區、低密度功能區及零星地塊進行土地收購。
2014年納入儲備土地管理的用地總面積為243.13平方公裡，全市安排10334.18萬元用於儲備土地管理。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/18044363250.shtml
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