鄭竹俐

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盡管今年樓市相較往年欠火爆，但依然無阻四大一線城市的住宅土地成交創歷史紀錄。據中原地產市場研究部統計，截至11月18日，北京、上海、廣州、深圳等四大城市的住宅土地今年成交金額達3037.9億，在歷史上首次突破3000億大關，更提前超越2013年全年2728.9億。

從樓面價看，截至11月18日，成交的188宗住宅土地平均樓面價高達11892元/平方米，比2013年全年的7571元/平方米上漲高達57%。不過，溢價率26.63%則比去年的41.7%有所下調。這亦表示，政府將地價起拍價在去年基礎上有所提高。

20大標桿房企18天內拿地262億

四大城市宅地成交情況一覽

來自中原地產的統計數據顯示，11月截止18日，20大標桿房企拿地262億，為近8個月來最高，房企抄底拿地明顯增加。

從所有土地看，一線城市截至目前已經成交總土地金額高達4519億，“全年也必然將突破2013年創造的5245億的歷史紀錄。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，今年四大一線城市的住宅土地成交有望突破3500億。目前信貸政策松綁已令一線樓市房價出現企穩的跡象，部分企業可能進入土地市場期待抄底，部分熱點地塊的競爭將比三季度有所增加。



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