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  國土資源部法律中心稱,以行政手段為主的調控政策效應不斷消減;隱藏著房地產市場強力反彈的嚴峻挑戰



  據介紹,隨著中央保障性安居工程建設任務分解落實和棚戶區改造力度加大,3月以來保障房用地占比逐月上升,公共租賃住房用地供應增速最為明顯,上半年供應1130公頃,同比增加79.9%。

  全國房地產供地量創歷史新高

  CLI中地指數運行態勢表明,2013年上半年,我國經濟運行總體平穩,經濟增速放緩但主要增長指標保持在合理區間。土地市場呈現供應增速放緩和結構調整加速的態勢。二季度CLI中地指數仍處於綠色正常區間。但CLI地產景氣分指數顯示紅燈即進入過熱發展區間。二季度CLI各分指數總體上顯著上揚,市場規模分指數環比上升26%,同比上升20%,顯示長期經濟發展對民間二胎利率貸款全省皆可處理土地的需求依然強勁;地產景氣分指數環比上升29.5%,同比上升11.4%。

漫畫/新華社發

  我國房地產開發現狀

內容來自sina新聞

  近十年來,全國住宅用地供應年均增長率為城鎮人口增長率的3倍。中國社科院房地產藍皮書稱,從2008年開始我國城鎮新增住房套數已超過新增傢庭數,加上存量房,整體戶均住房已達到或超過一套。

  1

  宣告地產已進入過熱發展區

  2

  據新華社電國土資源部法律中心28日發佈中國土地市場指數(CLI)顯示,經過一季度短暫調整後,地產市場重新進入景氣運行區間,全國地產景氣指數進入紅燈過熱狀態。另據國土資源部最新數據顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,創歷史新高,大幅高於近五年同期水平。

  國土資源部法律中心28日公佈土地管理形勢分析顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,同比增加38.8%。從監測數據看,今年上半年房地產用地供應已創歷年最高。分類型看,上半年商服用地2.7萬公頃,同比增加42.8%,住房用地供應5.53萬公頃,同比增加36.9%,而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

  國土資源部法律中心主任孫英輝說,今年以來各地加快住房用地供給,上半年房地產用地公告推出(招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃,同比增加24.8%,累計流標流拍面積3034公頃,同比減少64.3%。其中,住房用地推出5.53萬公頃,同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低於去年同期,其餘27個推地量均高於去年同期,增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

  數據顯示,1至5月,房地產開發企業到位資金4.5萬億元,同比增長32.0%,企業購地積極性上升,並向一線城市和部分二線城市回歸,重點城市房地產用地供應增長超過三成,一線城市住房用地供應增幅大幅高於全國水平。

二季度環比升29.5% 全國地產景氣指數進入紅燈區

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/09003386012.shtml

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鄭竹俐

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