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  但上述這些區域,和江夏、沌口及盤龍城幾乎隻有"一墻之隔",地理上非常接近,價格就成為瞭購房者們做出選擇的尺子。

  值得註意的是,此前,武漢商品房主城區成交量,一直領先,主要依托南湖、白沙洲、四新和東湖高新、後湖等片區。如今,除東湖高新作為功能區限購松綁外,其餘幾大片區松綁力度明顯弱於遠城區。

  眼下,武漢部分遠城區樓市熱度正在升溫,傳統的成交大戶洪山、漢陽片區,正受到江夏、黃陂、沌口等片區沖擊。

  昨日,記者統計成交數據發現,本月10日前的一周多時間裡,江夏區商品房成交量已近600套,黃陂則突破500套,把此前的"冠軍"洪山區甩到瞭成交榜第三的位置。這三個區域,幾乎占據江城住宅成交量近一半的份額。

  不限購,再加上房價相對低一些,遠城區樓市逐漸開始吸引更多剛需置業者的目光,甚至逐步沖擊白沙洲、四新等傳統主城區成交高地,正在改變武漢樓市格局。

遠城區成購房熱點 江夏黃陂初登成交巔峰

  【武漢樓市冰火兩重天 中心城區成交持續低迷】



  主城區成交熱土受沖擊

  【武漢樓市限購松綁三周:遠城區持續火 豪宅猛入市】

  對此,業內人士認為,限購政策調整後,購房者會迅速作出選擇。此前,白沙洲、四新等地是武漢主城區樓市價格"窪地",但較之遠城區這些價格依然較高,再加上軌道交通向遠城區延伸,導致部分剛需置業者被分流。

  此外,一直不溫不火的沌口樓市,由於限購松綁,也出現大幅升溫,7月銷售量首次擠入前三。

  而2011年以來,隨著南湖、白沙洲、四新房地產市場的大規模開發,洪山、漢陽區基本壟斷瞭周、月甚至年度成交量冠亞軍。如今這樣的格局變瞭。

  7月19日武漢傳出區域性松綁限購政策後,截至8月10日,武漢新建商品住宅成交量已增長至近萬套,主城區和遠城區成交量比約為55:45,已趨於持平。



內容來自sina新聞

  據瞭解,相比白沙洲、後湖的房價,江夏文化大道一帶的7000元/平方米、盤龍城6000元/平方米會有幾百元至兩千元的優勢,吸引瞭更多購房者。

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  江夏黃陂初登成交巔峰



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08074370385.shtml

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鄭竹俐

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