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  張旭說,供需矛盾較為突出的一線城市、投資潛力較大的新興發展中城市,價格上漲的壓力依然存在,而在前一輪調控中去投資化明顯的城市,如海口、溫州,房價處於下跌狀態的時間較多,這也是海南態度鮮明地拒絕國五條的原因。

  某院報告稱,在整體調控政策繼續從嚴的背景下,市場成交明顯降溫,主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點後顯著下降,住宅均價環比漲幅微幅縮小,價格環比下跌的城市個數略有增加。

  昨日(5月2日)發佈的4月份百城房價指數顯示,4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米,環比上漲1%。這是自2012年6月以來,連續第11個月環比上漲。在統計的100個城市當中,76個城市環比上漲,24個城市環比下跌。

  鏈傢地產市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者,綜合城市上漲數量、價格環比漲幅等因素看,全國重點城市價格上漲趨勢出現回落。一方面,市場回暖時間已經長達一年,需求持續釋放對房價短期內上漲的壓力減輕;另一方面,今年3月初"國五條"細則落地,截至4月23日,共16個城市落實新政,但對於市場預期的降溫已經初見端倪。

百城房價環比連漲11個月漲幅收窄

  每經記者 胡健 發自北京

  他說,限房價、二手房交易稅費上漲等政策出現,都明顯地體現瞭一種調控的新思路。一種重新分配房地產業利潤率的調控長效機制正在形成。

  但是,張大偉同時表示,"從目前全國樓市看,一、二線城市因為集聚瞭過多的資源,使得房價易漲難跌,而且2012年來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。"這些影響房價上漲的因素依然存在。如果在2013年,信貸不收緊,房價很可能繼續上漲,這也凸顯瞭調控的難度。

內容來自sina新聞

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,因為各地開始出現的限價政策,明顯抑制瞭部分主要城市房價上漲的幅度,以北京為例,4月份大部分項目的價格漲幅都受到瞭抑制。

  在中心城市和熱點城市紛紛按照國務院要求落實國五條的4月,房價上漲格局出現瞭些許變化,一線城市環比房價漲幅趨緩,4月漲幅比上月略微縮小0.06個百分點。

  房地產調控顯效在成交量上亦有體現,中原地產市場研究中心統計數據顯示:4月份,全國54個主要城市新建住宅合計簽約套數為25.3萬套,環比上月的30.7萬套下調瞭17.6%。雖然依然是25萬套以上的單月成交,但相比去年11月來的成交高峰,已經有所回落。

  值得一提的是,二手住宅交易明顯受到瞭調控影響,中指院報告稱,2013年4月,十大城市主城區二手住土地二胎新竹任何問題免費諮詢宅樣本平均價格為24131元/平方米,環比上月上漲1.87%,漲幅較上月縮小0.94個百分點,杭州則出現下跌。

  

新聞來源http://bj.house.sina.屏東佳冬農地貸款com.cn/news/2013-05-20/07102197843.shtml
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鄭竹俐

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