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內容來自hexun新聞

評論:別讓高房租成為收入倍增的 攔路虎房屋二胎 銀行房屋二胎貸款全省皆可處理

分享到：國傢統計局公佈的最新數據顯示,7月份住房租金價格同比上漲4.4%。自2010年以來,住房租金已經連續43個月上漲。盡管工資從2011年剛入職時的5000多元漲到瞭現在的7000多元,但在北京一傢咨詢類外企工作的白領加夢奕卻沒覺得生活改善。“漲的那點工資大部分都花房租上瞭”。(9月9日《人民日報》)十八大報告提出,“2020年實現國內生產總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番”。應該說,現在老百姓的腰包的確比原來充盈瞭許多。不過,連漲43個月的房租猶如錢包上的黑洞,大大削減收入倍增的計劃善意,使得漲工資更多地淪為紙面遊戲。作為一種市場現象,政府直接出手幹預房租並不現實,而應分析背後的深層次問題,切實采取措施引導房租理性回歸。一方面,房租連漲源於房屋租賃的供需矛盾。一二線城市工作機會多,發展空間大,吸引不少外地人前來,租房市場供不應求。今年3月份,北京住宅租賃市場供需比一度達到瞭1:7.6。如此畸形的賣方市場,房東難免要坐地起價。另一方面,房屋租賃市場管理混亂難辭其咎。在一些城市,同一片區域內租房的價格往往驚人地相似,明顯有人為操控的痕跡;還有的地產中介囤積房源,充當起“二房東”,從房租中違規攫取差價。遏制房租連漲,關鍵是要改變賣方市場格局,增強租客的博弈能力。首先,建好分好保障房。前不久,有媒體報道,山東、海南、廣東、雲南等4省共有5萬套保障房上演“空城計”。保障房閑置,既有政策不完善的因素,一些地方門檻過高,外來務工人員、新畢業大學生並未納入其中,中等收入群體的“夾心層”現象依然存在;同時,也有建設本身的問題,比如,遠離中心城區、配套設施薄弱、質量缺乏保障等等。對此,有關部門應從民生出發,通過降低準入門檻、考核入住率、嚴懲保障房腐敗等多管齊下,發揮好保障房的民生保障作用。其次,盤活社會房源。近年來,一二線城市房價持續上漲加速,導致許多人不租不售,持房觀望。據學者推算,我國城鎮二套房空置的數量約為3260萬套。有必要適時出臺空置稅,用稅收杠桿倒逼空置房源進入房屋租賃市場。同時,針對租賃需求紮堆交通利好區域的現象,加快公交、地鐵等公共交通體系建設,完善學校、醫院、商場等配套設施,把過去交通閉塞、生活不便的冷門區域,變成租房的香餑餑,進而豐富租客的選擇空間。此外,規范租賃秩序。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌指出,目前房屋的租賃市場存在房源虛假、價格不穩、市場監管缺位、租賃合同隨意變動、缺乏權威的數據發佈等諸多問題。對此,一方面應進一步完善法律法規,比如采取具有法律強制性的長期租賃保護和限定措施,穩定租賃市場;另一方面,加強市場監管,嚴厲打擊違規中介,建立公開透明的信息平臺,切實保障租房者的合法權益。

新聞來源http://news.hexun.土融台南歸仁土融com/2013-09-11/157913026.html
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