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一季度北京賣地超700億 預計前4月有望破千億

  而今日即將集中出讓的4宗土地的出讓金有望達到70億元,預計前4月北京土地出讓金有望突破1000億元。

內容來自sina新聞

  北京土地市場加速升溫。記者昨日從北京中原地產市場研究部瞭解到,一季度北京土地出讓金額已經突破700億元,同比增長近六成,創造瞭歷史同期的最高點。

  數據顯示,截至4月9日,北京土地出讓金累計達到瞭796.7億元。張大偉預計,今日(4月10日)北京集中出讓的4宗土地的總收入有望達到70億元,4月內,北京剩餘土地的掛牌起始價已經達到瞭221.76億元,按照平均溢價率,成交金額將突破300億元,也就是說,前4月北京土地出讓金將突破1000億元。

  北京中原地產市場研究部統計數據顯示,一季度北京土地出讓金已經達到753.44億元,同比增長瞭56.98%,已相當於去年全年土地出讓金的40.79%,也創造瞭歷史同期的最高點。

  中原地產首席分析師張大偉認為,3月北京土地市場成交明顯集中於下半月,"兩會"前後市場明顯降溫,到3月下旬,北京土地推出的節奏開始加快,而月末的土地市場則明顯升溫,很大程度上表明瞭房企依然看漲的預期。從北京市土地整理儲備中心掛出的待成交經營性用地來看,4月土地市場推地量及土地出讓金預計出現回升趨勢,且各大房企之前關註地塊從4月開始將陸續推出,土地市場將持續火熱。

  "10日出讓的土地中有豐臺長辛店地塊、大興黃村地塊等地理位置相對較好的土地,預計這些地區的競爭熱度依然非常高,而部分位置屬性相對較差的地塊,熱度可能有所降溫。"張大偉說。

  張大偉認為,樓市銷售放緩,購房者觀望,使得體現市場預期的地價不會持續堅挺,同時,信貸的收緊不僅影響成交,也約束瞭開發商拿地的資金。回款變慢,使得部分企業在土地市場難以維持高投入。未來北京土地市場分化加劇,非熱門地塊的土建融新北石碇土建融競爭房屋二胎 房屋二胎借款銀行將趨冷,但優質地塊的競爭仍將非常激烈。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08042681400.shtml
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鄭竹俐

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