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  >>分析

  來自中原地產、偉業我愛我傢的統計數據顯示,3月上半月,北京新房與二手房合計簽約7252套,簽約套數創造北京樓市6年來最低值。

  按照樓市傳統,春節過後,從2月下旬開始,到3月上半月,隨著購房需求的增多,北京房地產市場的成交會逐步復蘇,開始進入樓市交易旺季,3月樓市的表現通常被認為樓市全年的風向標。然而,今年北京3月上半月新房與二手房成交量不僅低於往年同期,甚至低於市場相對冷淡的今年1月同期。

  供需格局悄然生變

北京3月上半月住宅成交量創6年來新低

  統計顯示,3月上半月,北京全市新建商品住宅交易總量為3346套,與今年1月上半月同期的成交量3677套相比下跌9%。3月上半月,北京二手住宅網簽量為3906套,較1月上半月減少8.4%。

  根據中原地產研究部統計數據,從2009年至2013年,北京3月上半月的樓市成交量分別為15111套、11803套、7767套、7367套、28900套。

內容來自sina新聞

  對於3月上半月市場表現,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,市場開局冷淡的原因主要是受自住型商品房將大量入市的預期、房地產長效機制逐步落地、年初國內部分城市房價下跌、市場看空輿論較多等多方面因素的影響,市場需求的觀望情緒依然較為濃厚,部分剛需仍在等待更清晰的市場信號。

  "信貸收緊、自住銀行二胎代償貸款全省皆可處理房供應是影響北京樓市最關鍵的兩個政策。"中原地產首席分析師張大偉分析認為,樓市在信貸收緊影響下,上漲開始乏力,特別是受到貸款影響最大的二手房,成交量持續下滑,價格也開始陰跌。3月上半月,北京二手房成交均價在3.14萬元每平方米,與2月3.16萬元的成交均價相比微跌0.6%。在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企"讓利跑量"心理漸占上風,供需格局已經悄然土地貸款高雄旗津土地貸款生變。京華時報訊(記者邢飛)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/08512648215.shtml
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鄭竹俐

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