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  就在全球多國房價持續飆升之際,新加坡房價卻開始持續下跌。

新加坡房價持續兩個季度下滑

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07282670807.shtml

  新加坡市區重建局表示,上述預計是在對今年第一季度前十周房產交易及開發商問卷調查的統計基礎上做出的,而準確數據將在四周後公佈。

  新加坡的房價自2009年二季度開始一路上揚, 在去年第四季度之前累計增幅一度高達59%。去年四季度房價開始步入下跌周期,今年一季度加速下跌。房價快速的上漲引起瞭新加坡國民的不滿,也促使新加坡政府開始采取措施控制房價。

  該報告同時顯示,今年一季度新加坡各地區的私人商品房價格均呈下滑趨勢。其中,核心市區房價下滑瞭1.3%,而這也是該地區房價連續下滑的第四個季度,上季度下滑幅度更是高達2.1%。市郊地區的房價則是連續第二個季度下滑,下滑幅度為0.3%。非核心市區房價的降幅為2.8%,而上季度該數據為上升0.4%。此外,各地區私人商品房土地價格也下降瞭0.6%,該數據上季度的降幅為1.0%。

  根據新加坡市區重建局4月1日公佈的今年一季度房價預期報告,新加坡私人商品房價格指數由去年四季度的214.3點下跌至211.6點,跌幅達1.3%,比去年四季度的降幅0.9%還高0.4個百分點。而去年第二和第三季度該指數均為上漲趨勢,漲幅分別為1.0%和0.4%。

  房價的持續下跌顯示瞭新加坡政府對該國房產價格的抑制措施開始生效。

  去年六月,新加坡政府通過延長貸款審批時間等方式,成功提高房貸門檻並抑制房貸需求。而在此之前,新加坡政府內湖土地貸款房貸房貸二胎銀行缺錢急用哪裡借錢也曾推出瞭包括提高印花稅、提高首付比例等規定以降低房產投機行為。

  房地產服務公司高力國際的分析師Chia Siew Chuin在4月1日接受華爾街日報采訪時表示,新加坡私人商品房短期內不會有所反彈,並預計該類房價今年內會繼續下跌5%至8%,"這主要是由於(政府對)市場的限制、可能繼續上漲的利率,以及更多的房屋供給"。

  另據瞭解,今年前兩個月,新加坡私人商品房開發商僅銷售瞭1289套新住宅,銷量同比下滑瞭53%。為此,開發商們不得不紛紛采取措施,通過降價及免費提供部分傢具等措施吸引購房者以提高業績。

內容來自sina新聞
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鄭竹俐

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