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據介紹,像雄楚天地這樣的蘇寧內購會和手工皂DIY活動,花費要1萬到2萬元,但具體能夠對樓盤銷售帶來多大幫助,不少售樓員表示,幫助很小。沒效果,但開發商為什麼還樂此不疲呢?雄楚天地售樓員翁威東坦言,目前房子不是很好賣,暖場活動隻是為邀約客戶提供一個“借口”,讓客戶來樓盤看房。

內容來自sina新聞



記者龔齊飛

滑梯、秋千、木馬,鋪上軟墊,圍上圍欄,一個20多平的小型兒童樂園就搭建在雄楚天地售樓部大廳的角落裡。由於同時間還有兩位小孩一起玩耍,樂樂玩得很開心。為瞭保證孩子們的安全,一名女售樓員看護著孩子。

內購會展臺邊,還有手工皂DIY活動,自己制作的手工皂可以帶走,吸引不少前來看房的市民,尤其是女性。

昨天上午10點,李女士來到楊傢灣雄楚天地看房子。一進售樓部,4歲的女兒樂樂就迷上瞭售樓大廳裡的創業貸款率利計算二胎年息兒童樂園。就這樣,聽講解、看樣板房、轉小區,近一個小時的時間裡,李女士舒舒服服地看完瞭房,對該樓盤印象不錯。

昨天,萬科城花璟苑(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)推出瞭14號樓的6套房源,開出91萬到95萬不等的一口價。以14號樓1單元404號房為例,建築面積93.2平米,一口價是91.48萬元,均價不到一萬元。由於價格優惠,特價房剛推出不到一個小時,就賣出一套。

金地瀾菲溪岸(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)把良品鋪子開到瞭售樓部,原價4.5元/袋的蟹黃蠶豆,看房市民購買隻需要1元。越秀星匯君泊(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)在售樓部開起瞭特價超市,到訪市民可以參加抽獎活動,贏現金抵用券。萬科城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)花璟苑在小區花園辦起瞭燒烤Party,新老購房者免費參加。

除瞭孩子們的嬉鬧聲,售樓部大廳裡還辦起瞭業主蘇寧內購會。負責當天活動的蘇寧光谷店的王君告訴記者,如果參加當天的抽獎活動,可以抽到50元到200元的現金抵用券,用券再來買東西就劃算多瞭。像這樣的內購會,蘇寧還在建融新竹北埔建融保利、恒大的樓盤做過。

平價跑量是王道

2014年以來,排隊購房、開盤售罄已經成為武漢樓市的“過去時”。業內人士普遍認為,剛入市的新盤,開盤能銷售六成房源,就算是很不錯的業績瞭。2月以來,據億房網統計數據顯示,武漢主城區已經連續5周沒有新樓盤入市。數據顯示各大開發商“去庫存”壓力較大,推盤很是謹慎。

2015年,“平價跑量”成為很多房地產研究機構、媒體和公眾對武漢樓市的共識。為瞭拉升銷量,眾多開發商使出瞭渾身解數。花樣翻新的活動,名目繁多的禮品,各種優惠折扣,隻為吸引眼球。但不少看房市民表現出的觀望態度,讓開發商坐不住瞭,價格戰一觸即發。

售樓部活動暖場

保利茉莉公館(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)推出瞭“搶房節”活動,10套特價房,不分樓層一口價。記者在現場看到,90平三房一口價92.58萬元,70平兩房一口價72.68萬元,均價都在每平一萬出頭。一上午,就賣出去3套特價房。田先生購買瞭90平特價房,他告訴記者,這個均價和2013年茉莉公館剛開盤的價格差不多,比較劃算。

光谷某項目銷售經理告訴記者,項目3個月未做開盤,以平銷為主,不開盤不加推,現在的價格已經很低,因此銷量仍然不錯,每天都能有五六套房源售出,基本隻能保持項目資金鏈無壓力。

某地產研究人士認為,目前市場購房者已逐漸回歸,但仍舊對價格十分謹慎。樓市銷售雖然逐步回升,但利潤並沒有提高,大多樓盤也逐步開始以跑量為主,采取平銷及多種暖場小活動吸引購房者,這將成為樓市促銷的主要手段。

排隊買開盤光成 過去時 武漢樓市迎來跑量時代

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/07485988094090087284571.shtml

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