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內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/11134156414.shtml

  那麼很多公司熱衷的"內購"呢?柯小姐是長沙本地某房企的員工,去年底,公司為沖擊銷售任務,面向員工開展瞭"零首付"購房活動,柯小姐購置瞭一套120㎡的高層大戶型。雖然號稱"零首付",但柯小姐在簽訂購房合同時仍支付瞭2萬元現金,而公司也要求其在今年年底再支付十萬元首付尾款。"其實就是公司借你十萬元無息貸款買房。"柯小姐說。但其實對於 "月光族"柯小姐來說,痛苦的不是首付,而是每月將近3000元的房貸。原則上,房貸不應超過工資的三分之一,月薪5000元左右的柯小姐,未購房前日子已經過得結結巴巴,購房以後,隻能放棄一切娛樂活動。她在談到房貸壓力時表示,"2000塊錢,基本隻夠在長沙活下去,額外的消費和娛樂,基本想都不要想瞭。"

 過來人主張年輕人一定要買房

  零首付低月供 "看上去很美"



  然而購房者不久便發現,許多號稱"零首付、低月供"的樓盤隻是"看上去2胎房貸 2胎房貸試算利率多少免費諮詢試算很美"。以長沙某樓盤為例,雖然零首付的廣告打得鋪天蓋地,但實際買房時還是需要根據不同戶型繳納1至2萬不等的"購房誠意金",而這僅僅是"萬裡長征的第一步",年底以及交房時還必須分別支付給開發商數萬元,這樣算下來,其實三成的首付也隻是去瞭個零頭而已。

  新浪樂居訊(編輯 張添)近日,一張中國買房痛苦指數地圖在網絡瘋傳,圖中以數據地圖的形式形象的說明瞭各地買房攢夠首付的年限,對比各地工資水平,網友深覺一派淒涼。以80平米、3成首付、不吃不喝為例,長沙房價6800元/平米,平均工資4200元/月,在長沙需要不吃不喝3年才能攢夠首付。



  隨著時代的變遷和年輕人消費觀的改變,"月光族"似乎已成為8090大軍中的大多數。雖然父母幫忙墊首付是很多年輕人跨出買房第一步的前提條件,但買房後,很多有多少花多少的"月光土融台南白河土融族"似乎完全承受不瞭房貸的壓力。在筆者身邊,不乏父母幫忙一次性付款買房的"白富美",以及每月靠父母資助還貸的"啃老族"。

  雖然很多年輕人對於變成"房奴"有很深的恐懼感,但在過來人看來,房子仍然是成傢立業之本。東怡外國營銷總監葉英在接受采訪時就指出,年輕人一定要買房。在她看來,租房很難找到歸屬感,而年輕人需要一個自己的空間。有一套屬於自己的房子,在婚姻中也更有話語權和退路。另外,從投資理財的角度考慮,買房比把錢存在銀行收益更高。



  雖為樓市傳統"價格窪地",但在市場疲軟,房價持續回落大環境影響下,長沙樓市行情與去年同期相比,仍有較大落差。在去量放緩的形勢下,很多開發商雖不願直接打出降價口號,卻半遮半掩的開始推出"零首付"或"特價房源"的營銷策略挽回頹勢。

零首付 你會出手買房嗎?

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鄭竹俐

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