鄭竹俐

  萬科企業董事長王石在6月25日的B轉H股上市儀式後稱，目前內地房地產市場正在調整，調整程度還不夠徹底，他認為這種調整非常有必要，而且調整期可能會持續2-4年，甚至更長時間。

  "萬科有一個說法，就是黃金時代已經結束，現在是白銀時代，所謂白銀時代賺錢就不像黃金時代那麼容易瞭。"王石說。

  王石稱，盡管市場步入白銀時代，但房地產市場還在，隻是一些過去重點發展城市，如北京、上海、廣州、深圳這類城市，都在逐步向成熟的城市模式發展，這也意味著這些城市不會再有過去那樣迅速的擴張。而各種城市的原有結構也需要進一步地完善配套，就像香港、東京、新加坡這樣，更不要說像發達國傢的那些城市。

  至於中國房地產的前景，王石認為，目前的調整非常必要，如果房價一味上升，價格買瞭就漲反而是非常糟糕的。如果市場不進行調整，可能房地產市場的泡沫真的會破滅，如果破瞭，像日本這樣就會非常糟糕，甚至比日本市場還麻煩。

  目前看到的中國房地產市場總體是處在調整當中，實際上不僅僅是房地產，中國的整個經濟都在調整，從原來的高速增長向增長放緩轉型，而在這個轉型中，房地產是首當其沖的，不過，王石認為，市場可以承受這種調整，並不需要在房價一有風吹草動之時，就又開始推出刺激政策，這樣對市場的健康發展會更加有利。

  王石同時稱，此次調整周期時間並不確定，可能持續2至4年，甚至更長時間，但這是向健康的方向調整，任何調整和發展過程中，都會存在不確定性，也會面對風險，萬科作為一個上市公司，也會思考如何在這個不確定性中把握好市場發展方向。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08384244676.shtml