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  最新消息顯示,閑置達10年之久的該地塊有望破土動工。

  將打造商業綜合體

  據記者瞭解,目前該地塊的所有者是鳳凰股份。

  4月26日,記者從南京科技創業創新與重大項目洽淡會上獲悉,位於新街口東方後面的東鐵管巷5個地塊,擬建設成商業辦公綜合體和五星級酒店,將打造成南京的新地標。

  2010年8月,鳳凰股份以6.5億元購得南京龍鳳74.81%股權,鳳凰股份也因此成為鐵管巷新竹五峰土地貸款地塊的新東傢。

  《每日經濟新聞》記者還註意到,該項目的建設年限預計從2014年至2020年,招商意向擬引入具有大型、高檔商業中心運作經驗的項目主體。

閑置10年後重啟 南京鐵管巷"地王"欲建綜合體

  據公開資料顯示,該地塊總占地面積2.8萬平方米,規劃建築面積25萬平方米,5個地塊擬整體開發,"東至中山南路、南至石鼓路、西至王府大街、北至友誼華聯,將建設商業、辦公、金融、酒店式公寓。"薛鳳冠表示。

  去年7月,記者曾致電鳳凰股份,但是對方回應稱,目前沒有動工時間表。

  2005年9月10日,該地塊再度被拍賣,起拍價為5.2億元,最終泰龍房地產支付瞭5.2億元出讓金,與第一次的兩傢公司一樣,依舊遲遲不見開發商動工。

  "這個停車場好多年瞭,一直是這樣,沒有聽說過這塊地要動工開發。"一位現場負責停車的工作人員曾對 《每日經濟新聞》記者說。

  公開資料顯示,2004年全日通和衛中實業聯手拿下該地塊,並支付8200萬元保證金和出讓金之後,由於公司資金鏈出現問題,無力支付餘下的出讓金,8200萬元保證金及地塊被國土部門沒收。

  去年7月3日,《每日經濟新聞》獨傢報道瞭南京鐵管巷地王從2004年1月拿地之後沒有任何動工跡象淪為停車場之後,引起瞭各方關註。

  2008年,泰龍房地產將該地塊項目公司75%的股權轉讓給瞭重慶國際信托投資公司,重慶國投旗下的南京龍鳳投資置業有限公司成為第三任東傢。同樣,該地塊還是遲遲未見動工跡象。

內容來自sina新聞

  事實上,在2012年8月《每日經濟新聞》曾報道過該地塊長期閑置,當時國土部門回應稱將責令開發商盡快動工,但去年7月記者再次前往該地塊時發現,該幅地塊和急需現金救急二胎年息記者上次來時一樣,作為停車場停放著大量汽車。

  雖然地塊一直未被開發,但其價格早已水漲船高。據南京業內人士估算,該地塊已由5.45億元漲至22億元,總價上漲超過16億元。

  閑置10年已大幅升值

  4月26日,在南京舉辦的南京科技創業創新與重大項目洽淡會上,位於新街口東方後面的東鐵管巷5個地塊,擬建設商業辦公綜合體和五星級酒店,將打造成為南京的新地標。

  在當天的創洽會秦淮區專場推介上,秦淮區副區長薛鳳冠就一批重點地塊資源進行介紹,其中就包括沉寂10年無動靜的東鐵管巷地塊。

  公開資料顯示,2004年1月15日,鐵管巷地塊中的A、C地塊由全日通和衛中實業以5.45億元聯合競得,其中A地塊樓面價高達31455元每平方米,成為南京當時的"單價地王"。

  值得註意的是,雖然地塊一直被閑置,但價格已水漲船高。據南京業內人士估算,該地塊已由5.45億元漲至22億元,總價上漲超過16億元。

  "該地塊地處新街口核心區域,周圍大都是商業綜合,所以開發商打造成商業綜合體和酒店是合理的規劃,建成之後將推動該區域商業項目價格。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/10524099568.shtml

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鄭竹俐

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