鄭竹俐

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??每年暑假是高校畢業生離開校園的時候，除瞭找工作，他們還要面臨住房的問題。由於大學生涉世不深，在租房過程中難免會出現利益受損現象，況且大學生本來就資金短缺，如何在有限的經濟承受范圍內租到適合自己的房屋，就顯得尤為重要。

??1.實地看房

??租房時應該對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通及配套設施情況，最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的傢電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

??買二胎房子任何問題免費諮詢2.計算交通和時間成本

??畢業生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作地點換乘一輛公交車為佳，否則上下班時間成本太大。對畢業生而言，最佳方法為一輛公交車換軌道交通，這樣在上下班時間和交通費用上可以取得平衡。

??3.簽訂合同註意細節

??在簽訂租房合同時，一定要把雙方權利義務分清，以免產生不必要的糾紛。主要的項目有：房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何繳納，每個月什麼時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

??4.交接手續

??在入住之前一定要與房東辦清交接手續，例如以前的水電費、物業費是否交清，以免日後發生不必要的麻煩。同時要求房東當面清點傢居用品，這些都要寫明並讓房東簽字；與房東確認水表、電表的具體數字，查明前任房客是否結清電話費，扣款的時候仔細核對，以免替別人付賬單。

??5.合租對象

??大學畢業生租房以合租的居多，因此選擇合租對象不可隨意。建議畢業生最好選擇跟同學或熟人合租。對於女生來說，千萬不可在未充分瞭解合租者或合租廣告內容的情況下貿然租住。如果是和原先不認識的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話，以減少不必要的經濟糾紛。

??6.警惕“二手房東”

??警惕租到“二房東”的房子。目前租房市場上“二房東”的現象已經相當普遍。法律上，二房東如果將租賃房轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則無效。因此大學畢業生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則租房者會承擔較大風險。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/11295992860805119656942.shtml

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