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  在這種情況下,誰來接盤盛高成瞭業內熱議的話題,同為滬上房企的綠地成為瞭理所當然的猜想對象。原因在於今年初張玉良的一席話,他當時透露,正在運作酒店集團以及海外業務借殼在香港上市,已經有瞭買殼對象。"目前整體上市缺少條件,為瞭加快上市步伐,綠地集團選擇拆分上市,快的話今年上半年,慢的話今年肯定完成。"

  29傢公佈一季報房企創利52.78億元 同比增五成

  據年報顯示,綠地2012年房地產板塊銷售突破千億,其中商業地產的貢獻占比超過40%。預計2013年商業地產的貢獻比例將突破60%,超過住宅。"商業地產與住宅的運營完全不同,住宅屬於快進快出,能較快收回資金,而商業地產需要長期持有,做商業越多資金鏈就會受到越大影響, "蔣雲峰表示。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/0752212胎房貸 2胎房貸流程17624.shtml

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  資料顯示,上海盛高置地由於開發的產品多為中高端物業,在連續的房地產調控中受影響嚴重。去年,盛高開始頻繁變賣項目套現償還債務,但沒有根本解決資金壓力。到去年底,盛高置地手持現金16.5億元,借款總額為人民幣68.38億元。"盛高置地目前的資金鏈情況已經相當於當年綠城最艱難的時候,"一位接近盛高置地的人士表示。

  北京商報訊(記者 李芊)綠地集團董事局主席張玉良籌措多年的上市夢想,或許即將通過拆分借殼的方式實現。針對昨日業內傳出的綠地集團已經收購盛高置地,目的是"借殼"赴港上市,北京商報記者致電綠地集團,得到的回應是"目前還無法確定這一信息",盛高置地則停牌"待發有關內幕消息公告"。業內分析,綠地如果能通過拆分借殼上市成功,將是其商業地產保持高速增長的重要籌建融新竹竹北建融碼。

  公開資料顯示,綠地是國內"千億房企"中惟一未上市的公司。綠地未上市的原因主要在於其特殊的國企背景,使得綠地從最開始就有一個復雜的股權結構。在綠地的股權結構中,上海國資委持股51%,員工持股46%,天宸集團和社會公眾持股3%,其中員工持股被認為依然構成上市障礙。同時,由於綠地集團的多元化經營,使得其整體上市有很大障礙。

  中國指數研究院企業研究總監蔣雲峰對此表示,綠地想借殼赴港上市,固然是想打通在海外資本市場的渠道,在目前的大環境下,作為大國企的綠地雖然不至於那麼缺錢,但其快速發展對資金的需求仍比較大。特別是做商業地產,"商業地產的運營需要長期持有,做商業越多,占用資金量就越大"。

  雖然張玉良曾公開表示"不差錢",但隨著綠地開始轉型,尤其是在商業地產方面的重心挪移,使得這種情況可能發生瞭變化。據瞭解,目前綠地在全國各地以及海外開工的超高層建築突破20棟,這些"綠地中心"的崛起,使得綠地儼然已成為國內超高層建築的專業戶。此外,綠地在全國建成或在建酒店60餘傢,資產規模200多億元,已經成為國內最大酒店物業持有商和管理經營商之一。

綠地拆分借殼上市幾成定局

  萬科一季度盈利16億 稱新房供應未現短缺

  

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