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據年報顯示，綠地2012年房地產板塊銷售突破千億，其中商業地產的貢獻占比超過40%。預計2013年商業地產的貢獻比例將突破60%，超過住宅。"商業地產與住宅的運營完全不同，住宅屬於快進快出，能較快收回資金，而商業地產需要長期持有，做商業越多資金鏈就會受到越大影響， "蔣雲峰表示。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/0752212胎房貸 2胎房貸流程17624.shtml
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資料顯示，上海盛高置地由於開發的產品多為中高端物業，在連續的房地產調控中受影響嚴重。去年，盛高開始頻繁變賣項目套現償還債務，但沒有根本解決資金壓力。到去年底，盛高置地手持現金16.5億元，借款總額為人民幣68.38億元。"盛高置地目前的資金鏈情況已經相當於當年綠城最艱難的時候，"一位接近盛高置地的人士表示。
北京商報訊(記者 李芊)綠地集團董事局主席張玉良籌措多年的上市夢想，或許即將通過拆分借殼的方式實現。針對昨日業內傳出的綠地集團已經收購盛高置地，目的是"借殼"赴港上市，北京商報記者致電綠地集團，得到的回應是"目前還無法確定這一信息"，盛高置地則停牌"待發有關內幕消息公告"。業內分析，綠地如果能通過拆分借殼上市成功，將是其商業地產保持高速增長的重要籌建融新竹竹北建融碼。
公開資料顯示，綠地是國內"千億房企"中惟一未上市的公司。綠地未上市的原因主要在於其特殊的國企背景，使得綠地從最開始就有一個復雜的股權結構。在綠地的股權結構中，上海國資委持股51%，員工持股46%，天宸集團和社會公眾持股3%，其中員工持股被認為依然構成上市障礙。同時，由於綠地集團的多元化經營，使得其整體上市有很大障礙。
中國指數研究院企業研究總監蔣雲峰對此表示，綠地想借殼赴港上市，固然是想打通在海外資本市場的渠道，在目前的大環境下，作為大國企的綠地雖然不至於那麼缺錢，但其快速發展對資金的需求仍比較大。特別是做商業地產，"商業地產的運營需要長期持有，做商業越多，占用資金量就越大"。
雖然張玉良曾公開表示"不差錢"，但隨著綠地開始轉型，尤其是在商業地產方面的重心挪移，使得這種情況可能發生瞭變化。據瞭解，目前綠地在全國各地以及海外開工的超高層建築突破20棟，這些"綠地中心"的崛起，使得綠地儼然已成為國內超高層建築的專業戶。此外，綠地在全國建成或在建酒店60餘傢，資產規模200多億元，已經成為國內最大酒店物業持有商和管理經營商之一。
綠地拆分借殼上市幾成定局
萬科一季度盈利16億 稱新房供應未現短缺
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