鄭竹俐

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??住建部工作重心轉向保障

繼一系列房地產新政出爐後，作為樓市重要的調控部門，住建部高層人事調整又引多方關註。4月8日，據住建部網站信息，易軍、陸克華任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員，齊驥不再擔任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員職務。

繼一系列房地產新政出爐後，作為樓市重要的調控部門，住建部高層人事調整又引多方關註。

4月8日，據住建部網站信息，易軍、陸克華任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員，齊驥不再擔任住房和城鄉建設部副部長、黨組成員職務。從卸任副部長齊驥的年齡來看，他屬於正常退休。一位接近住建部的人士透露，新上任的兩位副部長都是住房系統的專業人士，易軍從建築類央企轉至部委工作，而陸克華本來就在住建系統長期任職，升至副部長都是正常職務變動。此次人事調整不應過度解讀，目前住建部工作重點在住房保障等領域，這也是未來的大方向。

申請二胎房貸條件年息北上廣深房貸利率變動

據監測數據顯示，二套房貸款新政發佈後，一線城市中，北上廣深的房貸利率均出現一定程度的變動。

據監測數據顯示，3月30日至4月5日，北京共有6傢銀行開始執行二套房貸首付四成的新政。此外，隨二套房首付比例一起降低的還有首套房貸款利率。據瞭解，北京提供9折以下利率的銀行增至9傢，首套房8.8折開始成為主流。

上海僅兩傢銀行開始執行二套房首付四成新政。但出乎人們意料的是，央行新政下發後，浙商銀行推出瞭首套房最低7折優惠的大力度政策，不過其規定，首套新房隻做合作樓盤，不做二手房，屬於普通住宅的最低可享7折優惠。而交通銀行則將首套房貸款利率由9.5折下調至9折。

根據監測數據，廣州、深圳的銀行目前響應房貸新政的還相對較少。深圳25傢銀行中，僅民生銀行最快做出反應，將二套房首付成萬華房屋二胎數由7成降至4成。而目前廣州的23傢銀行中，僅建設銀行開始執行二套房首付四成這一政策，但利率未有下調，依然為基準上浮10%。

有評論認為，對於此次的房貸新政，銀行還需要一段反應時間，不會像降息一樣馬上落實到位，預計全部落實還需半個月左右的時間。

一線城市土地出讓金

同比接近“腰斬”

中國樓市持續降溫調整也帶動土地市場節節下滑。即便是在樓市相對堅挺的一線城市，土地市場成交及出讓金仍呈現較大降幅。

某市場研究部8日發佈的一份報告顯示，今年一季度以來，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市成交土地117宗，土地成交總建築面積為1132萬平方米，兩者均為近三年的最低點。其中，四個城市一季度土地出讓金935億元(人民幣，下同)，較去年同期下滑47%。

據數據顯示，今年1至3月份，中國300個城市土地出讓金總額為4068億元，同比減少43%。期間，全國受監測的40個大中城市中，僅廈門等6個城市土地出讓金同比增加，其餘30多個均不同程度下滑。土地出讓金同比下滑幅度最大的10個城市，降幅均超過75%。中西部城市的土地成交更顯低迷，西寧、貴陽同比降幅居於前列。

值得註意的是，一線城市前三個月的土地市場分化明顯。京滬分別在1月及3月土地市場活躍，一季度收金均在300億元以上，而廣深則各有兩月宅地零成交。而二三線城市各項指標也以同比下降為主，出讓金平均減少四成左右，降幅較一線城市略小。

業內人士表示，可以預見多地政府會因為土地出讓金減少等因素，而繼續推出提振房地產市場的政策。在低迷的一季度之後，一二線城市將可能在4月份出現一輪集中的土地出讓潮。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08355992816969915876830.shtml

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